RARE SUR LE SECTEUR
Je vous propose, en Exclusivité, cette sublime maison, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, , au charme authentique parfaitement marié à une décoration contemporaine soignée avec des matériaux de qualité
Elle se situe à 10 mn de la gare RER C, ou du Tramway T12, et des axes A6 / N104 ; à proximité des écoles, et des commerces, ainsi que la vallée de l'Orge et du chateau de Morsang pour de belles balades en perspective
Cette maison d'une surface au sol de 150m² (256 m² surface utile) est édifiée sur une parcelle de 441 m², le jardin est arboré avec soin et la terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité
- Au RDC : vous découvrirez une entrée, une incroyable pièce de vie avec sa cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée de qualité et son cellier attenant, puis un WC indépendant. Chacune des pièces ont un accès direct à la terrasse et le jardin.
- A l'étage ; un grand palier dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, deux belles chambres, et une seconde salle d'eau avec WC
Le sous-sol d'une surface de 70 m² a été totalement aménagé en salle de sport, une belle chambre d'amis avec une salle d'eau, un bureau, une buanderie, et une cave à vin.
Côté stationnement, un garage de 17m² est à votre disposition, et vous pourrez également stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle si besoin,
Chauffage au sol, Chaudière à condensation LEBLANC de 2014.
Fenêtres PVC double vitrage
Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, peu de vis-à-vis
COUP DE COEUR GARANTI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 1[Coordonnées masquées]4265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Je vous propose, en Exclusivité, cette sublime maison, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, , au charme authentique parfaitement marié à une décoration contemporaine soignée avec des matériaux de qualité
Elle se situe à 10 mn de la gare RER C, ou du Tramway T12, et des axes A6 / N104 ; à proximité des écoles, et des commerces, ainsi que la vallée de l'Orge et du chateau de Morsang pour de belles balades en perspective
Cette maison d'une surface au sol de 150m² (256 m² surface utile) est édifiée sur une parcelle de 441 m², le jardin est arboré avec soin et la terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité
- Au RDC : vous découvrirez une entrée, une incroyable pièce de vie avec sa cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée de qualité et son cellier attenant, puis un WC indépendant. Chacune des pièces ont un accès direct à la terrasse et le jardin.
- A l'étage ; un grand palier dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, deux belles chambres, et une seconde salle d'eau avec WC
Le sous-sol d'une surface de 70 m² a été totalement aménagé en salle de sport, une belle chambre d'amis avec une salle d'eau, un bureau, une buanderie, et une cave à vin.
Côté stationnement, un garage de 17m² est à votre disposition, et vous pourrez également stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle si besoin,
Chauffage au sol, Chaudière à condensation LEBLANC de 2014.
Fenêtres PVC double vitrage
Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, peu de vis-à-vis
COUP DE COEUR GARANTI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
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RSAC 889954541
RCP 1[Coordonnées masquées]4265.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à morsang-sur-orge
763 000 €