Maison 64m² à dezize-les-maranges

Nouveau et exclusif! Venez vous immerger dans le charmant village de Dezize-lès-Maranges. Avec ses 64 m² de surface habitable sur un même niveau, vous découvrirez cette maison avec terrasse et beau terrain avec vues sur la campagne environnante et le vignoble.. Ce bien vous offre un cadre de vie unique et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent une véritable expérience bourguignonne. Le toit vient d'être refait, les huisseries ont été changées pour du double vitrage avec volets roulants, les enduits sont très récents. Passé le porche couvert, vous accéderez à la cuisine puis dans la pièce de vie baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée. La pièce ouvre directement sur la très belle terrasse en bois avec un accès direct au jardin. La terrasse et les gardes corps ont été fait avec de beaux matériaux et posés avec grand soin, donnant un espace qualitatif. Vous imaginerez aisément vos soirées d'été, entouré de la nature luxuriante. Vous pouvez envisager d'installer une piscine dans le jardin. En sous-sol, vous avez un garage pratique et fonctionnel (en plus: petite pièce en fond de garage avec un puits) ainsi qu'une chaufferie et une cave. Vous avez par ailleurs un accès sur le haut du terrain où vous pourrez garer également vos véhicules et accéder directement à la maison. L'ensemble est entièrement clos. Les consommations réelles de chauffage sont en moyenne de 1400€/an (la chaudière mixte permet d'utiliser le bois pour réduire encore la facture). Pour bonne information une simulation de classement énergétique a été demandée au diagnostiqueur: l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude classera la maison en D, avec une consommation globale estimative comprise entre 1180 et 1630€/an. Une solution à moins de 7000€ (coût moyen 17000€) est proposée par le vendeur, devis fourni et travaux avec facture et garantie de l'installateur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Olivia DEMONFAUCON dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées]


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ