Maison 106m² à dijon

Situé dans le quartier MONTMUZARD à Dijon, à 5 minutes à pied du Tram (T1) venez découvrir cette maison sur sous-sol complet, doté d'un petit extérieur, offrant des volumes et un agencement agréable.

Elle comprend:

- Au RDC: Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salon séjour traversant, un WC indépendant avec lave-mains, accès sous-sol et premier étage.

- Au premier étage, 4 chambres aux beaux volumes et aux parquets charmants et bien entretenus, une salle de bains, un WC indépendant avec accès aux combles isolés.

- Au sous-sol, un garage servant de stockage, difficilement accessible en voiture pouvant être aménagé et une cave.

Un garage sur la parcelle de la maison complète ce bien, possibilité de garer également un autre véhicule devant ce garage.

Cette maison peut convenir à une famille ou à un projet d'investissement locatif au vu de son emplacement et de ses possibilités.

Rénovation à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4508.07 et 4508.07 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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