Commerce 210m² à montauroux

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur ! Micro-crèche clé en main de 280 m² en plein coeur du Var-Est. Emplacement premium avec stationnement facile.

Rez-de-chaussée de 140 m² comprenant salle de jeux, dortoir, sanitaires, cuisine et espace extérieur. Étage identique avec bureau, buanderie et zone de stockage.
Structure agréée pour 12 enfants (3 encadrants), en activité depuis 5 ans.

Liste d'attente confirmée démontrant un potentiel de développement. Tous agréments et normes en vigueur.

CA 2023 : 219 678¤ HT
Bail commercial 3 / 6/9
Loyer : 2 134¤ HT + 408¤ charges

Idéal pour professionnel souhaitant éviter les délais administratifs d'ouverture (6-12 mois) et démarrer rapidement une activité pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 197 500 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 182 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.85 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 182 500 ¤. (gedeon_26118_30129510)