Commerce 210m² à montauroux

Micro crèche clé en main, située dans le centre Var Est, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié facile d'accès et de stationnement. En exploitation depuis plus de 5 ans vous évitez la lourdeur administrative et les certifications nécessaires a l'ouverture pouvant prendre de six mois à plus d'un ans. Les infrastructures et agencements sont naturellement aux normes, homologué actuellement pour 12 enfants pour 3 encadrants (norme = 1 encadrant pour 6 enfants). La demande d'inscription est supérieure à la capacité d'accueil, il y a une liste d'attente.

Environ 140 m² en rez-de-chaussée avec salle de jeu, dortoir, sanitaire et cuisine plus un extérieur. Et la même surface a l'étage avec bureau, coin buanderie et stockage.

Les données chiffrées:

CA 2023 : 219 678¤HT
Type de bail : bail commercial 3 / 6/9
Loyer mensuel 2134¤HT + charges 408¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 ¤ HT + 2 544 ¤ TVA, soit 214 544 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 280 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 199 280 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 720 ¤ HT + 2 544 ¤ TVA, soit 15 264 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 199 280 ¤. (gedeon_26118_30129510)