Appartement 113m² à merignac

À Mérignac / St Augustin, 300 mètres du Tram A (arrêt Peychotte) et 600 mètres de la gare de Mérignac Arlac (gare Saint jean à 7 minutes), venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût.
Il se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très bien tenue avec gardien et piscine (résidence les Palladines).
L'appartement se compose d'un séjour salle à manger de près de 40 m², une cuisine avec îlot central entièrement équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et un wc.
Le bien, exposé Sud et Ouest offre une vue panoramique et donne accès à une terrasse de 14 m² côté salon, salle à manger, cuisine. Un autre balcon est accessible depuis deux chambres.
Nombreux rangements, climatisation, buanderie, chauffage individuel au gaz.
Un cellier au RDC et une place de stationnement attitrée complètent ce bien.
(Possibilité d'acquérir séparément un box fermé de 17 m²).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2425 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 490.
Quote part annuelle(moyenne) : 2425 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29758299)