Maison saint louis 9 pièce(s) 193 m2

A seulement 300m de la frontière, dans une impasse calme et prisée de la rue de Bâle, découvrez cette charmante maison familiale de 193 m², offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de 721 m². Au rez-de-chaussée : Vous apprécierez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon séjour et une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la buanderie. Ce niveau propose également une grande chambre, une véranda invitant à la détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : L'espace nuit dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC, avec un accès vers les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et de grandes pièces de rangement complètent cette maison. A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir (audit énergétique réalisé). Ce bien peut aisément se transformer en maison bi famille ou être divisé en deux appartements distincts, selon vos besoins. Prix du bien : 495 000 euros HAI, honoraires charge vendeur ***************************************************************************** Maison Saint Louis 9 Zimmer 193 m2 Nur 300 m von der Grenze entfernt, in einer ruhigen und beliebten Sackgasse in der Rue de Bâle, entdecken Sie dieses charmante Familienhaus von 193 m², das auf einem Grundstück von 721 m² außergewöhnliches Potenzial bietet. Im Erdgeschoss: Sie werden einen großen, hellen Wohnraum mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie einer angrenzenden funktionalen Küche mit direktem Zugang zur Waschküche zu schätzen wissen. Diese Ebene bietet außerdem ein großes Schlafzimmer, eine Veranda, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Obergeschoss: Der Schlafbereich verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, mit Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Keller: Eine Garage für zwei Autos, ein Heizraum und große Lagerräume vervollständigen dieses Haus. Bitte beachten Sie: Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen (Energieaudit durchgeführt). Je nach Bedarf kann diese Immobilie problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt oder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Preis der Immobilie: 495.000 EUR HAI, Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers ***************************************************************************** Saint Louis House 9 room(s) 193 m2 Just 300m from the border, in a quiet and popular cul-de-sac on Rue de Bâle, discover this charming 193 sqm family home, offering exceptional potential on a 721 sqm plot. On the ground floor: You will appreciate a large, bright living space including a living room and a dining room adjoining a functional kitchen with direct access to the laundry room. This level also offers a large bedroom, a veranda inviting you to relax, as well as a bathroom and a separate toilet. Upstairs: The sleeping area has five spacious bedrooms, a bathroom and a toilet, with access to the attic, offering additional development potential. Basement: A garage that can accommodate two cars, a boiler room and large storage rooms complete this house. Please note: Renovation work is to be expected (energy audit carried out). This property can easily be transformed into a two-family home or divided into two separate apartments, depending on your needs. Price of the property: EUR495,000 including tax, fees payable by the seller