Appartement truchtersheim 3 pièces 76 m2

**** EXCLUSIVITE**** TRUCHTERSHEIM - Appartement 3 pièces en rez-de-jardin dans une résidence seniors. Situé dans une résidence pour séniors datant de 2013, cet appartement de 76 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. En rez-de-jardin, il offre un accès direct à une grande terrasse de 51 m² et à un jardin privatif, un véritable havre de paix. Caractéristiques du bien : - Entrée accueillante - Spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur la terrasse - Deux chambres qui ont également un accès direct à la terrasse - Débarras, salle d'eau et WC séparé - Un garage, une cave et une place de parking sont inclus La résidence est adaptée aux personnes âgées ou handicapées et propose une multitude de services, assurés par deux salariés à plein temps, pour un confort de vie optimal. Un investissement sécurisé ! Ce bien est actuellement loué via un bail commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un placement sans risque. Vous bénéficierez de revenus locatifs stables, sans frais de remise en état. Vous avez également la possibilité de l'occuper une fois les locataires partis, tout en profitant des nombreux services offerts par la résidence. Les plus de ce bien : - Secteur prisé de Truchtersheim - Parcours de santé à proximité immédiate - Grande terrasse et jardin exposés plein SUD - Très peu de vis-à-vis - Rentabilité locative supérieure à 5 % Infrastructures à Truchtersheim : - Tous les commerces à proximité (supermarché, restaurants, boulangeries, pharmacie, etc) - Maison de santé - Arrêt de bus à 100m qui vous emmène à STRASBOURG en 35min (ligne 220) Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Besoin d'un financement ? Nous avons des solutions ! **** NOTE GOOGLE 4,9 * AVEC 388 AVIS **** Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3888 euros. Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.