AURIOL-13390- Découvrez cette magnifique villa T6 d'environ 177 m² située à Auriol, sur une parcelle entièrement clôturée de 4287 m². Construite en 1991, agrandie en 1999 et rénovée en 2011, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans nuisances, en limite d'une zone classée boisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue un vaste salon de 35 m² et une salle à manger de 39 m², avec cheminée insert, orientée au sud et donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte et un cellier de 17 m² (à rajouter à la surface habitable). Vous trouverez également à ce niveau deux grandes chambres de 15 m², chacune avec placards, une salle de bains récente équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le jardin est agrémenté de deux terrasses attenantes à la maison, une au sud et une au nord pour recevoir l'été vos amis à l'ombre d'une tonnelle, ainsi qu'une piscine traditionnelle Carré Bleu de 11x5 m entourée d'une terrasse en bois exotique. La fosse septique a été installée en 2022. Elle est évidement aux normes. De plus, les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied. Les enfants peuvent rejoindre les écoles en 10 minutes. Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Mdt 6326
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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