À VENDRE : Corps de ferme avec fort potentiel à seulement 10 minutes de Pau
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété d'une surface de 1610 m² est proche des commodités et offre une combinaison de charme authentique et d'espaces modernes.
La Maison Principale
Cette maison de caractère de 181,30 m² habitables (avec 87 m² de combles aménageables) se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 11 m² mettant en valeur un bel escalier en chêne. Une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée. Un salon séjour spacieux de 30 m². Une chambre de plain-pied de 20 m², idéale pour un accès facilité.
À l'étage : Un palier et couloir distribuent quatre chambres lumineuses et généreuses, dont la plus grande de 21 m² avec cheminée en marbre. Une salle d'eau et un WC.
La Grange
Rénovée avec goût, cette grange en galets de 190 m², aux espaces ouverts et chaleureux, complète la propriété :
Rez-de-chaussée : Une salle de réception de 100 m² aux murs en galets apparents, poutres en chêne et porte vitrée en arceau.
À l'étage : Deux salons bibliothèques dans un cadre apaisant, avec espace sauna et salle d'eau.
Espaces supplémentaires ? Un studio indépendant avec véranda équipée d'un jacuzzi, offrant une vue directe sur le jardin.
Un grand garage, atelier, et buanderie avec un espace de stockage à l'étage.
Le Parc
Exposé plein sud, ce parc sans vis-à-vis dispose :
D'une grande piscine, D'un boulodrome, D'une terrasse spacieuse pour les moments de détente.
Atouts Écologiques
La propriété est équipée de 21 panneaux solaires offrant un rendement économique stable, s'inscrivant dans une démarche écoresponsable.
Opportunités et Projets
Avec son cadre unique, cette propriété est idéale pour de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, événements, espace bien-être, ateliers créatifs, et plus encore. Un lieu enchanteur pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32288_30129140)
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété d'une surface de 1610 m² est proche des commodités et offre une combinaison de charme authentique et d'espaces modernes.
La Maison Principale
Cette maison de caractère de 181,30 m² habitables (avec 87 m² de combles aménageables) se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 11 m² mettant en valeur un bel escalier en chêne. Une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée. Un salon séjour spacieux de 30 m². Une chambre de plain-pied de 20 m², idéale pour un accès facilité.
À l'étage : Un palier et couloir distribuent quatre chambres lumineuses et généreuses, dont la plus grande de 21 m² avec cheminée en marbre. Une salle d'eau et un WC.
La Grange
Rénovée avec goût, cette grange en galets de 190 m², aux espaces ouverts et chaleureux, complète la propriété :
Rez-de-chaussée : Une salle de réception de 100 m² aux murs en galets apparents, poutres en chêne et porte vitrée en arceau.
À l'étage : Deux salons bibliothèques dans un cadre apaisant, avec espace sauna et salle d'eau.
Espaces supplémentaires ? Un studio indépendant avec véranda équipée d'un jacuzzi, offrant une vue directe sur le jardin.
Un grand garage, atelier, et buanderie avec un espace de stockage à l'étage.
Le Parc
Exposé plein sud, ce parc sans vis-à-vis dispose :
D'une grande piscine, D'un boulodrome, D'une terrasse spacieuse pour les moments de détente.
Atouts Écologiques
La propriété est équipée de 21 panneaux solaires offrant un rendement économique stable, s'inscrivant dans une démarche écoresponsable.
Opportunités et Projets
Avec son cadre unique, cette propriété est idéale pour de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, événements, espace bien-être, ateliers créatifs, et plus encore. Un lieu enchanteur pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32288_30129140)
Référence: 6075.24
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 383m² à meillon
589 000 €