"ebene" - exclusivite - annecy - appartement duplex - 2 pièces - 66,14 m² (55,27m2 carrez) - cave

"EBENE" - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT DUPLEX - 2 pièces - 66,14 m² (55,27m2 CARREZ) - CAVE Une pépite à venir découvrir dans un immeuble de standing. Nous vous proposons en plein coeur d'Annecy, l'appartement "EBENE" de type 2 situé au 4ème étage, dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. "EBENE" peut être vendu meublé. A proximité des commerces, écoles, centres culturels, médecins, pharmacie, superettes, marché, et restaurants, ce bien est idéalement situé à quelques minutes à pieds de la Gare d'Annecy et du Lac d'Annecy ! L'appartement situé dans un immeuble de standing est classé D pour le DPE. Il est entièrement équipé de menuiseries en PVC double vitrage. Découvrez ce superbe appartement avec beaucoup de charme et de cachet grâce à des poutres apparentes et un plafond en partie vitré depuis la chambre pour une vue sur l'intérieur de la tour de l'immeuble. L'entrée équipée de placards s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de plus de 34m2 avec vue sur le Château d'Annecy. Cet appartement dispose sur ce même niveau une jolie salle d'eau avec douche et de WC séparés. Vous retrouvez une chambre en mezzanine accessible par un bel escalier en colimaçon, qui dispose de la vue sur le très beau dôme. L'appartement dispose d'une grande cave de 8,58m2. L'un des nombreux avantages de cet appartement est le faible montant des charges à savoir environ 55 euros par mois. Cet appartement est idéal pour une résidence principale pour profiter d'une vie citadine, pour une résidence secondaire grâce à sa proximité avec la Gare ou encore pour un investissement locatif pour sa facilité de location en location meublée ou saisonnière. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 2minutes à pieds de la Gare d'Annecy, - A 1 minute à vélo de l'Ecole Elémentaire Vaugelas, - A 7 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N. CE QUE L'ON AIME : - Ses poutres en bois et sa hauteur sous plafond, - Sa chambre en mezzanine avec sa vue sur les combles, - Sa position centrale au coeur de la ville. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 652 euros.