Local commercial de 92 m² au coeur d'albertville

Local commercial de 92 m², idéalement situé au centre d'Albertville, offrant un espace polyvalent adapté à une large gamme d'activités commerciales. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée de 76 m² : Comprend un grand espace d'accueil avec vitrine donnant sur une rue passante, ainsi que deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité de vos échanges professionnels. - Étage de 16 m² : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - Cuisine fonctionnelle : Idéale pour les besoins quotidiens de votre équipe, facilitant l'organisation de pauses déjeuner ou de réunions internes. - Cloisons modulables : Permettent de réaménager facilement l'espace en fonction de l'évolution de votre activité. - Chauffage par pompe à chaleur : Assure un confort optimal tout en étant économe en énergie et respectueux de l'environnement. En excellent état, ce local est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires, vous permettant de vous installer rapidement et de démarrer dans les meilleures conditions. Situé au coeur d'Albertville, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur une rue très fréquentée. Le flux constant de piétons et la proximité immédiate des commerces, services et transports en commun en font un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée et développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial dans un emplacement privilégié, offrant à la fois flexibilité d'aménagement et équipements modernes pour soutenir votre réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix du bien honoraires inclus: 164 300 euros Honoraires TTC : 6% - Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576 euros.