Maison bruz 7 pièce(s) 165 m2

EN EXCLUSIVITE, A BRUZ , commune de RENNES METROPOLE, maison contemporaine située sur le domaine du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée offre une entrée séparée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une double pièce de vie pourvue d'un puits de lumière et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur le jardin clos et sans vis-à-vis ; une extension récente peut aisément répondre à votre souhait d'une suite parentale pour une vie de plain-pied. Cet appartement édifié en 2022 avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau peut, d'emblée, vous permettre de générer un revenu locatif ou tout simplement accueillir vos parents ou amis. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle d'eau. Ce bien dispose d'un garage attenant avec portail motorisé, d'un abri de jardin, d'une aire de stationnement bitumée, sur une parcelle d'un peu plus de 600 m². Prestations de qualité : volets roulants motorisés, chaudière gaz de ville récente, nombreux rangements, extension pièce de vie en 2016, construction appartement attenant en 2022. Les transports en commun, la gare et les commerces sont accessibles à pied. Bon diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 840 euros abonnement compris. 538 200 euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur. A voir rapidement ! Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)