Appartement bourg-en-bresse t1 bis - 20 m² - libre d'occupant, faibles charges

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à découvrir cet appartement T1 bis de 20 m² loi Carrez (30 m² au sol) idéalement situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété rue Charles Robin. Ce petit appartement vendu libre d'occupant est particulièrement adapté pour un investissement locatif. En effet, avec un loyer potentiel de 350 euros et de faibles charges de copropriété, nous pouvons prétendre à une rentabilité de 7%. La pièce principale propose une surface de 12 m² et accueille une kitchenette. Un joli mur en pierres agrémente cette pièce de vie. Elle donne accès à une salle d'eau de 3.5 m² accueillant une vasque, un WC et un bel espace douche faïencé. Un escalier en colimaçon mène à une chambre de 6.3 m² (15 m² au sol) munie d'une ouverture de toit et d'un meuble dressing. Le mur en pierres et les poutres apparentes amènent du cachet à cette petite chambre. Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'appartement est situé dans une copropriété de 37 lots dont 11 lots d'habitation seulement. Les charges annuelles s'élèvent à 228 euros et comprennent l'entretien des communs, frais de syndic et fonds travaux. Il n'y a pas de travaux de copro en discussion dans les PV d'AG (toiture rénovée en 2010) et et pas de procédure particulière en cours. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4742. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 228 euros. Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.