265 000 €
208 m² / 5 623 m²
5 pièces
Située dans le village de Le Langon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, avec des écoles et des commerces de proximité (épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur). A seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et 40 km des portes de La Rochelle, vous profiterez de la quiétude des lieux tout en restant proche de la côte et des services essentiels. GRANDE SURFACE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CHARME DE LA PIERRE La maison, en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine et d'une lingerie. Le salon/séjour, avec foyer ouvert, est parfait pour les moments conviviaux. Un dégagement mène aux WC, à la chaufferie, à une salle d'eau avec baignoire et à une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Les extérieurs sont également un atout avec plusieurs dépendances totalisant plus de 130 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire attenant à la maison. Le terrain d'environ 5 600m² est agréablement paysagé et idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Aménagement fonctionnel, toiture neuve, chaudière à granulés, grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités... Réf : 952. DPE : D.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison le langon 5 pièces
265 000 €