318 000 €
205 m² / 1 890 m²
9 pièces
Cette maison de campagne indépendante en pierre, très appréciée, est idéalement située à quelques pas du magnifique village historique d'Aubeterre-sur-Dronne, à la frontière sud de la Charente et de la Dordogne. Pleine de caractère, la propriété est nichée dans de superbes jardins de1890m² et comprend un appartement séparé, parfait pour accueillir des invités.
La maison allie charme traditionnel et confort moderne, avec des murs en pierre, un chauffage central au fioul et une orientation paisible plein sud. La cour spacieuse, entourée de plantes et de fleurs matures, offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. À seulement quelques pas du centre du village, la propriété est parfaitement située pour profiter de toutes les attractions d'Aubeterre, notamment sa plage en bord de rivière, ses bâtiments historiques, ses restaurants et ses bars.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 85 84 03 76 ou par email à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un Négociateur. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison allie charme traditionnel et confort moderne, avec des murs en pierre, un chauffage central au fioul et une orientation paisible plein sud. La cour spacieuse, entourée de plantes et de fleurs matures, offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. À seulement quelques pas du centre du village, la propriété est parfaitement située pour profiter de toutes les attractions d'Aubeterre, notamment sa plage en bord de rivière, ses bâtiments historiques, ses restaurants et ses bars.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 85 84 03 76 ou par email à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un Négociateur. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 5877
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Très proche aubeterre, sud charente. grande maison de campagne à vendre, avec terrain 1890m²
318 000 €