Située à 30 mn du Mans, découvrez cette authentique fermette rénovée, qui allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une ambiance cocooning qui séduira à coup sûr les amateurs de caractère.
Au fond d'une impasse dans un petit hameau (commune du Luart), cette maison, sans vis-à-vis de 103 m² en surface au sol avec un jardin paysagé de plus de 700 m² vous séduira par son calme ressourçant.
Au RDC, un salon avec foyer ouvert et son système de diffuseur de chaleur TIFFON invite aux moments de détente en famille. La cuisine aménagée est équipée avec un poêle à granules et le séjour est doté d’un poêle à bois.
Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos cosy, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour les bricoleurs, un atelier de 17,37 m² attend vos projets créatifs. Enfin, une belle cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire et plein de charme.
Cette maison unique est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu où l’authenticité et le confort se rencontrent, dans un environnement calme et verdoyant.
À proximité des commerces et écoles et des accès autoroutier de Connerré et de la Ferté-Bernard.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au fond d'une impasse dans un petit hameau (commune du Luart), cette maison, sans vis-à-vis de 103 m² en surface au sol avec un jardin paysagé de plus de 700 m² vous séduira par son calme ressourçant.
Au RDC, un salon avec foyer ouvert et son système de diffuseur de chaleur TIFFON invite aux moments de détente en famille. La cuisine aménagée est équipée avec un poêle à granules et le séjour est doté d’un poêle à bois.
Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos cosy, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour les bricoleurs, un atelier de 17,37 m² attend vos projets créatifs. Enfin, une belle cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire et plein de charme.
Cette maison unique est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu où l’authenticité et le confort se rencontrent, dans un environnement calme et verdoyant.
À proximité des commerces et écoles et des accès autoroutier de Connerré et de la Ferté-Bernard.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 80627DHI2632
Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 103m² à le luart
141 200 €