EN EXCLUSIVITÉ ! A 20mn du PUY EN VELAY, Immeuble à vendre sur 5 niveaux avec combles et dépendances – Idéal Investisseur !
Immeuble très bien entretenu comprenant :
Deux appartements T3 avec cuisines équipées et fenêtres en PVC double vitrage, dont un est loué à 295 €/mois. Agencement traversant, lumineux.
Local commercial d'env 55 m² avec grande vitrine et remise, loué 280 €/mois (bail dérogatoire de 6 mois).
Garage et cave.
Structure solide : plancher dalle, escalier en granito, charpente traditionnelle. Un logement par palier, parfait pour un investisseur /particulier souhaitant occuper un appartement tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investissement 100 % locatif. Travaux de second œuvre à prévoir pour améliorer l’isolation, chauffage, électricité et couverture toiture.
Potentiel d’aménagement supplémentaire avec la remise et le local commercial.
Deux Visites virtuelles sur www.gti-immobilier.fr
Pour renseignements et visite : Christèle GENTES au [Coordonnées masquées].
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Deux appartements T3 avec cuisines équipées et fenêtres en PVC double vitrage, dont un est loué à 295 €/mois. Agencement traversant, lumineux.
Local commercial d'env 55 m² avec grande vitrine et remise, loué 280 €/mois (bail dérogatoire de 6 mois).
Garage et cave.
Structure solide : plancher dalle, escalier en granito, charpente traditionnelle. Un logement par palier, parfait pour un investisseur /particulier souhaitant occuper un appartement tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investissement 100 % locatif. Travaux de second œuvre à prévoir pour améliorer l’isolation, chauffage, électricité et couverture toiture.
Potentiel d’aménagement supplémentaire avec la remise et le local commercial.
Deux Visites virtuelles sur www.gti-immobilier.fr
Pour renseignements et visite : Christèle GENTES au [Coordonnées masquées].
Référence: O17344-5475115
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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