EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN Cardoze Bel-Air - situation idéale entre la barrière Judaïque et St-Augustin, au pied des transports, de tous commerces, et des écoles réputées.
Maison R+1 au calme, très lumineuse et sans vis-à-vis.
130m² avec une belle hauteur sous plafond, et une dépendance de 21m² (cadastrée) au fond du jardin sur une parcelle de plus de 300m².
Entrée, pièce de vie de 32m² avec cheminée fonctionnelle, et cuisine adjacente de 14m². Cellier.
3 grandes chambres et 1 bureau de presque 9m². Et la dépendance.
Vrai bonus : un garage de 15m² (2,9m*5,2m - un grand véhicule peut entrer).
Cave saine de 17m² (cave à vins, stockage) avec hauteur sous plafond de 2m.
Jardin arrière de 200m² piscinable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais cette maison a toujours été habitée et entretenue : fenêtres et volets changés (fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium électriques), chaudière à condensation Saunier Duval de 2011, re-isolation de la toiture en 2022.
A découvrir rapidement.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.
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130m² avec une belle hauteur sous plafond, et une dépendance de 21m² (cadastrée) au fond du jardin sur une parcelle de plus de 300m².
Entrée, pièce de vie de 32m² avec cheminée fonctionnelle, et cuisine adjacente de 14m². Cellier.
3 grandes chambres et 1 bureau de presque 9m². Et la dépendance.
Vrai bonus : un garage de 15m² (2,9m*5,2m - un grand véhicule peut entrer).
Cave saine de 17m² (cave à vins, stockage) avec hauteur sous plafond de 2m.
Jardin arrière de 200m² piscinable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais cette maison a toujours été habitée et entretenue : fenêtres et volets changés (fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants en aluminium électriques), chaudière à condensation Saunier Duval de 2011, re-isolation de la toiture en 2022.
A découvrir rapidement.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter Géraldine Liot.
Référence: 762
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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