Appartement 4 pièces, 87 m²

- AUCUNS TRAVAUX - PARKING - BALCON - VUE

À vendre, en exclusivité quartier Saint-Gervais, au sein d'une copropriété bien entretenue et entourée de verdure, appartement très lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Entrée, séjour/salon orienté sud avec accès sur le balcon qui offre une vue panoramique sur Rouen (Cathédrale, Pont Flaubert...), cuisine moderne équipée (four, plaque de cuisson, hotte), 3 chambres et une salle de bains récente.
Place de parking extérieure privative, cave privative et local à vélos commun.

On aime l'excellent état général de tout l'appartement, sa belle luminosité, ses nombreux rangements... et la ligne 1 du TEOR à 2 mn à pied (accès au campus universitaire en 4 mn).
Mention spéciale pour l'agrément du balcon, suffisamment profond pour y installer table ou transats, et sans aucun vis-à-vis...
Copropriété de 25 lots principaux, pas de procédure en cours.

Provision annuelle charges courantes 3346 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.