Grande maison familiale

a 2 minutes au nord de Montélimar,
Que vous recherchiez une maison familiale multi logement ou pour un projet chambres d'hôtes, famille d'accueil etc ce bien est fait pour vous!

Composée de 2 logements (appartement 77m² + Duplex 5chambres de 288m²)
offrant au RDC :
1 grand appartement composé comme suit :
1 spacieux hall d'entrée desservant une magnifique chambre voutée (22m²)
une salle de bain avec toilette indépendant.
une seconde pièce à rénover (env 23m² pour 2ème chambre)
une cuisine aménagée ouverte sur grande pièce de vie salon salle a manger avec poêle a pellet pour des moments chaleureux et conviviaux.
une autre pièce à rénover faisant office de chaufferie. cave et garage complètent ce niveau.

au 1er : un grand duplex composé d'une immense et accueillante pièce de vie très lumineuse cuisine équipée moderne ouverte sur salon - salle a manger.
Grand balcon terrasse pour profiter de repas a l'extérieur sans descendre, 1 buanderie, une suite parentale avec Dressing ainsi que sa salle de bain douche et baignoire balnéo.
une chambre enfant avec sa salle de douche/WC privative. une remise.
au 2eme : 2 chambres, une salle de bain avec WC. Une grande salle de jeux/sport climatisée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
une 5ème chambre avec sa salle de douche et WC.
Un placard et un dressing de 11m².

Rénovation complète fraichement effectuée (2021-2024)
bonnes performances énergétiques
toiture ok
isolation ok
électricité - plomberie ok
menuiseries PVC double vitrage ok

mode de chauffage : au RDC : poêle a pellet + radiateurs électriques neuf
1er : PAC air/air + clim réversibles dans les chambres du dernier niveau.
volets roulant électriques sauf RDC
Le tout édifié sur plus de 3000m² de terrain arboré et fleuri

possibilité de division avec accès indépendants.
stationnement aisé

Le calme de la campagne aux portes de la ville, ce bien saura vous séduire!
situé à 10min de l'Hospital, 3 minutes de Montélimar, 10 minutes du péage Montélimar Nord Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi