Propriété de 150 m2 habitable avec terrasse et jardin au pré

Au sein d'une rue recherchée de la commune du Pré Saint Gervais, au calme tout en étant proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied des métros Hoche (ligne 5) et de la Porte des Lilas (ligne 11); l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer cette magnifique Propriété, d'une surface au sol d'environ 150 m2 sur trois niveaux et disposant de deux terrasses dont l'une sous verrière, d'un jardin et qui offre la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle de terrain.
Cette Demeure familiale, de style 1900 type Manoir, au charme fou, certainement la plus recherchée de la commune du Pré, offre de très belles prestations d'ensemble et a été entièrement rénovée et isolée très récemment.
En pleine propriété,elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le double séjour lumineux disposant lui même d'un accès direct à l'une des deux terrasses puis au jardin et d'un cabinet de toilette avec lave main.
Un escalier central dessert le premier étage où vous disposerez de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain avec baignoire, douche et water-closet et d'un dégagement.
Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres dont l'une offre un accès direct au pigeonnier aménagé actuellement en bureau mais qui pourrait tout à fait être une chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de douche avec un espace de buanderie.
Enfin, en rez-de-jardin, un véritable deux pièces disposant d'un entrée complètement indépendante (et d'une seconde par l'intérieure de la maison), d'une surface de 30 m2, rénové et isolé qui pourraît être idéal pour une activité libérale, pour un investissement locatif d'appoint, pour recevoir de la famille et des amis...
Cette Propriété, au charme fou, offre de beaux volumes d'ensemble. Elle est lumineuse, au calme et est très bien isolée avec un DPE en D et D ce qui reste rare pour les maisons anciennes.
Elle offre de très belles prestations d'ensemble (volets électriques, double vitrage, cuisine équipée, adoucisseur d'eau,fibre optique, eclairage extérieur...) et sera idéale pour une vie de famille aux portes de Paris.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr