Maison f5 (87 m²) en vente à malestroit

Idéalement située dans la charmante petite cité de caractère de Malestroit, cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, des combles aménageables d'environ 50 m² vous permettront d'imaginer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux). Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de grandes capacités de rangement et de stationnement. Terrain de 652 m², un espace extérieur à aménager pour vos projets de jardin ou de terrasse. Plusieurs travaux sont à prévoir, mais c'est une belle opportunité pour personnaliser chaque espace et en faire votre chez-vous unique ! La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un accès à la nationale N166 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur l'Armoric Cinema de même que sur une bibliothèque et un port de plaisance à quelques minutes du logement. Des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles. Le marché Place Queinnec a lieu tous les jeudis matin. Son prix de vente est de 144 000 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 % soit 9 000 euros TTC. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement de 264 kWh/m²/an et de 82 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 800 euros et 2 480 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)