Appartement t5 de 161 m² avec ascenseur – hyper centre-ville de vannes, proche du port

À vendre : appartement T5 spacieux de 161 m², idéalement situé en hyper centre-ville de Vannes, à quelques pas du Port et de toutes les commodités. Ce bien rare se trouve au premier étage d’un immeuble haussmannien de 1873 et bénéficie d’un ascenseur, un atout précieux en centre-ville.

Caractéristiques principales :

Hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,5 m, offrant une sensation d'espace et d'élégance.
Loggia couverte de 13 m², à aménager selon vos envies pour créer un espace détente supplémentaire.
Disposition modulable : idéal pour un appartement familial spacieux ou pour des bureaux de profession libérale (médecins, avocats, etc.).
Adapté aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées grâce à la présence de l'ascenseur.
Comprend 2 caves et 2 greniers, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Parking souterrain disponible à proximité.

Potentiel de rénovation :

Travaux d’aménagement à prévoir, notamment pour la création de salles de bain et d'une cuisine.
Logement à consommation énergétique excessive, nécessitant des travaux d'isolation pour améliorer la performance énergétique et réduire les coûts.

Emplacement privilégié :

Situé à proximité immédiate du marché, des écoles, des transports et de tous les commerces de bouche et services essentiels.
Idéal pour les amateurs de l’architecture haussmannienne, des beaux volumes et de la vie en centre-ville.

Points forts :

Grandes pièces lumineuses avec de beaux volumes.
Possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur selon vos besoins.

Cet appartement unique combine le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la vie en centre-ville avec une terrasse et le potentiel de l’espace. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.