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Saint-malo - exclusivité
— Saint-Malo 35400 —
499 000 €
132 m² / 416 m²
5 pièces
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BAISSE DE PRIX !! A Vendre, Charmante Maison Familiale à Bellevue, Saint-Malo. Emplacement idéal ! cette belle maison familiale de 132 m² est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes du centre de Saint-Malo. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, un vaste double séjour de près de 40m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable véranda orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le grand garage attenant permet de garer un véhicule en toute sécurité, et plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour. Maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié à Saint-Malo ! Pour plus d'informations et visites, contactez nous dès aujourd'hui ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: C-158 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.18% TTC (Prix : 479 000 euros hors honoraires) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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