Située dans un charmant village , magnifique longère avec gîte indépendant entièrement rénové avec soin.
Le charme de la campagne à 1 h 30 de Paris, et à proximité de Montargis.
L'ensemble se présentant avec 2 espaces de bâtiments individuels, pouvant recevoir jusqu'à 11 personnes.
1 ) Longère de 213 m2 composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, salon détente avec bar, cheminée double ouverture, toilettes, cave voûtée, nombreux placards et rangements.
En étage, 3 suites parentales avec salles d'eau et toilettes, 2 pièces palières, 1 chambre avec placards
2 ) Dépendance individuelle de 77.25 m2 pouvant recevoir 6 personnes avec en rez-de-jardin un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, en étage
2 chambres, salle d'eau et toilettes, 1 grange attenante.
En extérieur, magnifique parc boisé d'arbres avec puits et bassin artificiel, clos de murs, éclairage jardin
Nombreuses places de stationnement.
Parcelles cadastrées en 5 lots avec 3 accès et portails.
Excellent rendement locatif, idéal investisseur, grande famille souhaitant optimiser son cadre de vie.
Séminaire à la campagne avec logements.
Bien rare, à saisir sans tarder ! Bâtiment 1 (DPE 292/E +9/B) Bâtiment 2 (DPE 238/D +7/B).
Le charme de la campagne à 1 h 30 de Paris, et à proximité de Montargis.
L'ensemble se présentant avec 2 espaces de bâtiments individuels, pouvant recevoir jusqu'à 11 personnes.
1 ) Longère de 213 m2 composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, salon détente avec bar, cheminée double ouverture, toilettes, cave voûtée, nombreux placards et rangements.
En étage, 3 suites parentales avec salles d'eau et toilettes, 2 pièces palières, 1 chambre avec placards
2 ) Dépendance individuelle de 77.25 m2 pouvant recevoir 6 personnes avec en rez-de-jardin un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, en étage
2 chambres, salle d'eau et toilettes, 1 grange attenante.
En extérieur, magnifique parc boisé d'arbres avec puits et bassin artificiel, clos de murs, éclairage jardin
Nombreuses places de stationnement.
Parcelles cadastrées en 5 lots avec 3 accès et portails.
Excellent rendement locatif, idéal investisseur, grande famille souhaitant optimiser son cadre de vie.
Séminaire à la campagne avec logements.
Bien rare, à saisir sans tarder ! Bâtiment 1 (DPE 292/E +9/B) Bâtiment 2 (DPE 238/D +7/B).
Référence: 85412449
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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