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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa plain pied manduel
— Manduel 30129 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement privilégié, cette villa de plain pied d'environ 117 m2 sur une parcelle de 540 m2 piscinable.
Vous serez séduit par son emplacement et ses nombreux atouts. Stratégiquement située a proximité de la gare TGV de Nimes / Manduel, elle bénéficie d'un accès rapide vers les grandes villes françaises et européennes, pour vos déplacements professionnels ou de loisirs.
Dans ce joli petit village, vous trouverez aussi un collège, trois écoles, tous les commerces de proximités.Un cadre de vie calme et nature avec à proximité un immense parc arboré, idéal pour les balades en famille et les moments de détentes.
La villa est implantée sur une place tranquille et sécurisé.
Le bien se compose, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Attenant à la villa, un studio indépendant entièrement équipé et lumineux, offrant une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc. Très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant directement sur le jardin, il est également équipé d'une pompe à chaleur pour le confort été comme hiver. parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Côté économies, le bien dispose d'un forage et de panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 3000€, une climatisation et une cheminée
A visiter sans tarder pour toutes les personnes recherchant un bien avec un cadre de vie agréable calme et nature proche de toutes commodités.
Vous serez séduit par son emplacement et ses nombreux atouts. Stratégiquement située a proximité de la gare TGV de Nimes / Manduel, elle bénéficie d'un accès rapide vers les grandes villes françaises et européennes, pour vos déplacements professionnels ou de loisirs.
Dans ce joli petit village, vous trouverez aussi un collège, trois écoles, tous les commerces de proximités.Un cadre de vie calme et nature avec à proximité un immense parc arboré, idéal pour les balades en famille et les moments de détentes.
La villa est implantée sur une place tranquille et sécurisé.
Le bien se compose, d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Attenant à la villa, un studio indépendant entièrement équipé et lumineux, offrant une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc. Très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant directement sur le jardin, il est également équipé d'une pompe à chaleur pour le confort été comme hiver. parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Côté économies, le bien dispose d'un forage et de panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 3000€, une climatisation et une cheminée
A visiter sans tarder pour toutes les personnes recherchant un bien avec un cadre de vie agréable calme et nature proche de toutes commodités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa plain pied manduel
328 000 €