750 000 €
410 m² / 38 735 m²
14 pièces
Située dans un environnement paisible à 5 minutes des premières commodités et à 45 minutes de l’aéroport international de la ville historique de Bergerac cette propriété exceptionnelle de 410 m2 est une véritable perle pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’espace et de confort.
La maison principale est accessible depuis sa propre terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, un séjour ainsi que deux chambres et deux salle d’eaux. La cuisine équipée s’accompagne d’un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour des repas en plein air. A l’étage se trouve la suite parentale avec placard intégré et sa salle d’eau privative.
En complément de la maison principale, cette propriété propose trois appartements indépendants. Chacun dispose d’une entrée séparée et d’aménagements de qualité, offrant confort et intimité aux invités ou locataires.
Les deux premier gites, se trouvant dans le même bâtiment, sont composés pour l’un d’une cuisine / séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau et pour l’autre d’une cuisine / séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, disposent tout deux d’un balcon donnant sur les vues incroyables de la campagne.
Le troisième gite se trouve sous la maison, et est composé d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres, deux salles d’eaux, une buanderie et une cours privée.
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange de 330 m2, dotée de panneaux solaires donnant lieu a un contrat de revente d'énergie à EDF soit environ 2000 euros par an, ainsi qu’une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute saison. De plus, un autre système de chauffe-eau solaire est présent sur le terrain, fournissant de l'eau chaude gratuitement pendant une grande partie de l'année.
Le vaste terrain de 3,8 hectares propose des jardins et des espaces naturels, idéal pour les promenades ou même des projets équestres.
Cette propriété combine charme, confort moderne et potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison principale est accessible depuis sa propre terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, un séjour ainsi que deux chambres et deux salle d’eaux. La cuisine équipée s’accompagne d’un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour des repas en plein air. A l’étage se trouve la suite parentale avec placard intégré et sa salle d’eau privative.
En complément de la maison principale, cette propriété propose trois appartements indépendants. Chacun dispose d’une entrée séparée et d’aménagements de qualité, offrant confort et intimité aux invités ou locataires.
Les deux premier gites, se trouvant dans le même bâtiment, sont composés pour l’un d’une cuisine / séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau et pour l’autre d’une cuisine / séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, disposent tout deux d’un balcon donnant sur les vues incroyables de la campagne.
Le troisième gite se trouve sous la maison, et est composé d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres, deux salles d’eaux, une buanderie et une cours privée.
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange de 330 m2, dotée de panneaux solaires donnant lieu a un contrat de revente d'énergie à EDF soit environ 2000 euros par an, ainsi qu’une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute saison. De plus, un autre système de chauffe-eau solaire est présent sur le terrain, fournissant de l'eau chaude gratuitement pendant une grande partie de l'année.
Le vaste terrain de 3,8 hectares propose des jardins et des espaces naturels, idéal pour les promenades ou même des projets équestres.
Cette propriété combine charme, confort moderne et potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4639
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande ferme rénovée avec 3 gîtes et piscine sur 3,8 hectares de nature
750 000 €