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Montpellier / centre historique / t2 bis 42 m2
— Montpellier 34000 —
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En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 bis de caractère situé au cœur de l'Ecusson, dans l'une des rues les plus recherchées de Montpellier.
Description du bien :
- Une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres donnant sur cour et sa cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau avec un escalier desservant une chambre avec rangements
- Superficie : 42,20 m2
- 3ème étage sur 4
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Préfecture et des Halles Castellane, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun
- Charme de l'ancien : parquet massif, menuiseries, belle hauteur sous plafond...
- Salon-séjour chaleureux avec cuisine qui peut-être camouflée derrière une belle verrière
- Chambre en duplex avec grand placard
- Décoration soignée par une architecte d'intérieure
- Climatisation
- Vendu libre de toute occupation et entièrement meublé (cuisine équipée, canapé ampm, bibliothèque, literie récente etc)
- Aucun travaux à prévoir
Idéal pour :
- Un investissement locatif (forte demande dans ce quartier historique)
- Un premier achat pour les amoureux du centre-ville
- Un pied-à-terre dans une ville dynamique et culturelle
Prix de vente : 230 000 euros honoraires d'agence inclus
Contactez-nous dès maintenant au O6 89 O2 57 24 pour organiser une visite...
Cette annonce vous est proposée par Mme. Laetitia MOYON-PALACI - - NoRSAC: 901 074 518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montpellier / centre historique / t2 bis 42 m2
230 000 €