Immeuble de rapport à billom

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
 Pour les investisseurs, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cet immeuble sur 4 niveaux situé à Billom ( Rue de l’Etezon)
 Au rez-de-chaussée, rénovation à prévoir, vous trouverez:

À droite, une cuisine de 13,40m2 avec un local de rangement.
À gauche une remise de 22m2 

 Au 1er Étage ( Appartement No1 de 61,96m2)

Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Un séjour
Une chambre
Un bureau
Un second WC
Appartement non loué, possibilité de le louer 430€/mois environ
DPE D / GES D 
Chauffage: gaz de ville

 2ème et 3ème Étage ( Appartement No2 de 67,9 m2)

Un pallier
Une cuisine ouverte sur le salon/séjour
Un bureau
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC
Sur le 3ème étage: un bureau et des combles aménageables
DPE E / GES B
Système de chauffage: poêle à granulés de 2020 et radiateurs électriques
Appartement loué 400€/mois, bail signé le 21/08/2023 ( prix du loyer inférieur au prix du marché). La locataire souhaitant partir avant la fin du bail…

 Taxe foncière: 1 476 €
 
 DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 12/09/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2510 € et 3470 €
 
 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 110 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7 196,26 € soit 7%.
Prix net vendeur: 102 803,74 €.
 
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -