En exclusivité, Monique Kauffeld vous propose cette charmante maison de bourg avec local commercial à rénover, située au cœur d'un paisible village : Tours-sur-Meymont, dans le Parc National du Livradois-Forez.
Maison de 86 m² habitables :
Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne.
Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine.
Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover :
Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu’un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l’ensemble, avec une belle vue panoramique.
Travaux nécessaires : mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation.
Informations complémentaires :
Terrain d’environ 400 m² attenant à la propriété.
Connexion fibre optique possible.
À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.
Le village de Tours-sur-Meymont dispose d’une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880341)
Maison de 86 m² habitables :
Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne.
Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine.
Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover :
Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu’un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l’ensemble, avec une belle vue panoramique.
Travaux nécessaires : mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation.
Informations complémentaires :
Terrain d’environ 400 m² attenant à la propriété.
Connexion fibre optique possible.
À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.
Le village de Tours-sur-Meymont dispose d’une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880341)
Référence: 340933410639
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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