Au cœur de l'Entre-Deux-Mers, à 10 minutes de La Réole, Sauveterre de Guyenne et Monségur, environnement campagne pour cette maison en pierre rénovée d'environ 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un bel et lumineux espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée avec un poêle à granules.
À l'étage, vous accèdez à une première chambre, à un bureau indépendant et à une seconde chambre avec salle d'eau et wc.
Une dépendance attenante d'environ 33 m² vous permettrait d'augmenter la surface habitable de la maison.
À l'extérieur vous profitez de la terrasse et du terrain d'environ 3 555 m² , clôturé.
Atouts de cette maison:
Cuisine et poêle à granules installés en 2022
Huisseries PVC double vitrage
Exposition plein sud
Parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules
Terrain entièrement clôturé dont environ 2 000 m² en zone U de la carte communale.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880737
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un bel et lumineux espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée avec un poêle à granules.
À l'étage, vous accèdez à une première chambre, à un bureau indépendant et à une seconde chambre avec salle d'eau et wc.
Une dépendance attenante d'environ 33 m² vous permettrait d'augmenter la surface habitable de la maison.
À l'extérieur vous profitez de la terrasse et du terrain d'environ 3 555 m² , clôturé.
Atouts de cette maison:
Cuisine et poêle à granules installés en 2022
Huisseries PVC double vitrage
Exposition plein sud
Parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules
Terrain entièrement clôturé dont environ 2 000 m² en zone U de la carte communale.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880737
Référence: 340934957012
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Entre-deux-mers, maison en pierre rénovée, terrain 3 555 m²
166 000 €