Saint egreve - maison individuelle avec garage

Maison familiale, parfaitement entretenue

Située à Saint-Égrève, cette maison construite en 2001 est idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Alliant prestations de qualité et entretien irréprochable, elle se distingue également par sa proximité avec les transports, notamment le tram (ligne e), et des commodités essentielles.

Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

3 chambres spacieuses.

Un bureau pratique : Idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint.

Salle d'eau moderne : Équipée d'un meuble double vasque, avec deux WC, un à chaque étage.

Combles aménagés : Un vaste espace de rangement supplémentaire, pratique et discret, qui libère les pièces principales.

Terrain arboré de 462 m² : Avec une terrasse de 50 m²

Jacuzzi sous pergola bioclimatique

Performance énergétique : Bien isolée, avec un double vitrage complet et un chauffage individuel au gaz, cette maison garantit un confort thermique et des économies d'énergie.

Garage fonctionnel : Attenant à la maison, il inclut un espace buanderie

Située dans un ensemble résidentiel fermé avec portail électrique.

Avec un accès rapide au tramway, cette maison est parfaite pour des parents d'adolescents souhaitant leur offrir plus d'autonomie pour leurs déplacements vers le collège ou le lycée. Proche des transports, des commerces et des écoles.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Venez découvrir ce bien rare sur le marché et offrez à votre famille un confort de vie exceptionnel.

Cette annonce référence 256409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr