Maison

TOUT PROCHE DE MANTES-LA-VILLE - MAISON de 110m² au sol (102m² carrez) sur un TERRAIN de 1125m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison moderne située dans le charmant village de Vert (78930), à 8min de Mantes-la-Ville et donc de l'A13. Entièrement rénovée en 2016, ce pavillon bénéficie de belles prestations et idéalement placé dans une impasse pavillonnaire très peu passante.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée, un salon très lumineux grâce à ses 3 ouvertures sud, est et ouest, une cuisine équipée, un wc séparé et enfin une chambre parentale composée de la chambre, d'un grand dressing et d'une salle de douche. Cette pièce dressing/bureau possédant déjà une fenêtre peut facilement être transformée en une 4ème chambre.

ETAGE :
2 grandes chambres de 17m², une salle de bains avec baignoire + douche, un wc séparé et un débarras

SOUS-SOL (60m²) :
Ce dernier niveau est accessible par le RDC ainsi que par le jardin. Il se compose ainsi : dégagement, grande cave, garde-manger, autre dégagement, bureau avec radiateur et fenêtre en lucarne, buanderie et garage.

TERRAIN :
Ce grand terrain de 1125m² est globalement en pente descendante mais a bénéficié de terrassements et aménagements pour en faire ressortir des points positifs. La maison est en contrebas par rapport au portail est empêche donc tout vis-à-vis sur la rue. Du côté opposé, un deuxième jardin plat sera le terrain de jeux des enfants et il permet aussi d'accéder au sous-sol par l'extérieur via une porte de garage électrique. Enfin, quelques marches plus bas, on découvre le 3ème jardin qui sera idéal pour un potager.

PRESTATIONS NOTABLES :
La maison a été rénovée en 2016 et la toiture a également été refaite. La terrasse longe tout la façade de la maison (exposée ouest) et continue sur tout le pignon exposé sud pour une surface totale de 77m². Les murs intérieurs très épais offrent une très belle esthétique. Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrages équipées de volets roulants électriques (couleur anthracite) et ceux des 2 chambres de l'étage sont électriques solaires. Les radiateurs électriques sont des "Equateurs 3"à inertie et connectés (coût unitaire : +2000€). Notons également l'adoucisseur d'eau.

Ce charmant village possède boulangerie, bar-tabac, coiffeur et marchés hebdomadaires. Puis à quelques minutes se trouvent la zone commerciale Auchan de Mantes-la-Jolie et surtout la fameuse zone commerciale de Buchelay.
En plus de la N13 et de l'A13 à 8 minutes, la gare SNCF de Mantes-la-Jolie (Lignes N et J) à une quinzaine de minutes accueillera en 2027 le RER E pour atteindre notamment La Défense en 40 minutes.

Contact : Tommy Mandel - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris