Maison

86000 POITIERS – SECTEUR AVENUE DE NANTES – MAISON SUR SOUS-SOL D’UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR 30 M² – SOUS-SOL AMENAGEABLE 92 M² – 12 PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN DE 1375 M².

****** Cette maison possède 12 panneaux solaires. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, une maison sur sous-sol d’une surface totale de 87 m² comprenant trois chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez un sous-sol entièrement aménageable de 92 m², des panneaux solaires récemment installés et un terrain d’une surface de 1375 m².

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine équipée séparée (7 m²).
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Un placard de rangement.
- Une salle d’eau (5 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (9,5 m²).
- Une troisième chambre (11 m²).
- Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin.

Au sous sol (92 m²) :
- Un coin buanderie avec évier.
- Grand espace de stockage et/ou aménageable en partie habitable.

Concernant les travaux récents :
- 2020 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau.
- 2023 : Installation de 12 panneaux solaires photovoltaïques.
- Bornage du terrain en deux afin de pouvoir vendre la partie du fond à une tiers personne (706 m²).
- Porte de garage motorisée.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs fonctionnant grâce à la pompe à chaleur air/eau.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à CHARTIER Coralie au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334.
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