Située à Larmor-Plage (56260), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des plages de sable fin et du charmant centre-ville offrant commerces et restaurants. Idéalement située pour profiter des activités nautiques et des balades en bord de mer, cette commune dynamique saura séduire les amateurs de cadre de vie alliant authenticité et modernité.
Maison à rafraichir et à agencer selon vos envies, actuellement au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un séjour très lumineux exposé sud avec vue mer, une cuisine et un WC .Ses combles aménageables de 50 m² avec une pleine vue mer ajoutent un potentiel certain à ce bien , idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
Grand Garage avec accès sur le jardin et deux places de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731
Maison à rafraichir et à agencer selon vos envies, actuellement au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un séjour très lumineux exposé sud avec vue mer, une cuisine et un WC .Ses combles aménageables de 50 m² avec une pleine vue mer ajoutent un potentiel certain à ce bien , idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
Grand Garage avec accès sur le jardin et deux places de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731
Référence: 177479
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison avec vue mer à larmor plage
599 500 €