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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120m2 5 pièces
— Nivillac 56130 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE.
En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.
A venir découvrir : Charmante maison en pierres de 120 m2 en pleine campagne
Laissez-vous séduire par cette maison construction pierres de caractère située au calme, dans un petit hameau au cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine.
Sur une parcelle non attenante à la maison, terrain de 7300 m2, cette propriété vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées cocooning.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille.
Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
Le vaste terrain arboré proche de la Vilaine, offrant des vues à couper le souffle et un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur.
Un abris de jardin raccordé a l'eau et l'électricité complète ce bien.
Un bien rare, pour amoureux de nature et de tranquillité !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour tous renseignements:
RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34910
RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 331_V4210057790
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m2 5 pièces
339 900 €