#325 - a vendre - maison 95 m2 rénovée centre de rosporden

Maison de 95 m2 au coeur du centre ville, vue sur les étangs, avec toutes les commodités à pieds.
Confort de vie, espace et situation géographique sont au coeur des recherches immobilières actuelles.
Cette maison mitoyenne d'un côté, rénovée entièrement il y a 4 ans, vous offrira le charme de l'ancien rénové avec gout.
En rez-de-chaussée sur-élevé, la maison se compose d'un espace de vie exposé SUD/EST avec terrasse donnant sur le grand étang, une cuisine séparée exposée SUD, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres offrant une surface de plus de 12 m2 pour chacune d'entre-elle, une salle de bain et d'un WC séparé.
Les combles, accessibles, ne demandent qu'a être rénovés pour vous offrir un espace supplémentaire de 40m2 au sol.
Au rez-de-chaussée, une chaufferie, un atelier et la possibilité d'une suite parentale (chauffage et eau déjà en place)
Un garage de 50m2
Le tout sur 300 m2 de terrain, dont 100m2 de jardin.
Ce qu'on retient :
- Maison de 95m2 habitables
- Exposition EST et SUD
- Possibilité d'une troisième chambre
- Aucun travaux à prévoir
- Commodités à pieds



Prix de vente : 229.000 €, dont 6,75% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 215.000 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : E 255 kWh/m2/an et Gaz à Effet de Serre (GES) : E 65kg CO2/m2/an. Les dépenses sont comprises entre 2880 € et 3350 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété.