Immeuble traversant avec fort potentiel, à rénover et à aménager

Situé dans la commune recherchée de Vias, cet immeuble traversant à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs. Bénéficiant d'une belle exposition, il est situé sur un axe principal large et accessible, garantissant une excellente visibilité et un emplacement géographique stratégique. L'immeuble comprend deux appartements existants : un T3 et un T3 avec bureau. Chacun dispose de sa terrasse privée, de compteurs EDF indépendants et de menuiseries récentes en PVC double vitrage, offrant ainsi une bonne performance énergétique. Ces appartements sont déjà prêts à la location, que ce soit en saisonnier ou à l'année, pour un revenu locatif immédiat. La partie restante du bâtiment, comprenant une remise et une maison de ville (R+2), est à rénover intégralement. En raison de sa configuration traversante, ce volume offre une grande flexibilité d'aménagement : vous pourrez créer un ou plusieurs appartements supplémentaires ou bien aménager des espaces commerciaux. De plus, la possibilité d'ajouter des emplacements de parking, très recherchés dans ce secteur, constitue un atout majeur pour optimiser le rendement locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs désireux de valoriser un patrimoine immobilier dans une zone en forte demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques