Cession de droit au bail 'prêt à porter et accessoires à la personne'

Franchiseurs, franchisés, vous recherchez un emplacement idéal pour implanter votre franchise et développer votre activité ? Nous avons une belle opportunité à vous proposer !
Immothep entreprise vous présente un emplacement de choix (cession de droit au bail) situé à Grenoble.
Situé dans l’hyper centre de Grenoble, dans une zone commerciale dynamique, cet espace commercial offre une belle visibilité avec un fort potentiel de développement grâce à l’ouverture prochaine d’une importante salle de sport.
Avec une superficie généreuse de 90m2, des places de parking disponibles à proximité et, une forte affluence piétonne, cet emplacement est stratégique pour assurer la réussite de votre franchise. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, une boutique de vêtements, un salon de beauté ou tout autre concept commercial, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins.
Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d’une sortie de secours (porte blindée), d’une climatisation réversible, possibilité d’une terrasse de 25m2 (soit 20 places assises)
Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local é été complétement rénové en 2019.

Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 1)
Le montant du loyer est de 2 341€ HT par mois
Les provisions pour charges sont de 100€ par mois
Le montant de la taxe foncière est de 3 202€ par an

Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix de vente 50 000€ HT Hors frais d'agence
Honoraires en sus 4 800€ HT à charge acquéreur
Saisissez cette occasion unique de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un environnement propice à la croissance et à la prospérité. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette nouvelle aventure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Immothep Mandat No: 1135
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr