Maison 86m² à coueron

Exclusivité et Nouveauté Présenté par Avenir Immobilier & Home Staging.

Découvrez ce coin de sérénité au coeur de la ville sur la Commune de Couëron La Chabossière !

Bienvenue dans cette charmante maison de ville alliant charme et authenticité.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent praticité et confort.
Située à proximité de toutes les commodités, elle vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux et conviviale.

Au rez-de chaussée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un pallier desservant deux grandes chambres avec grands placards et rangements, une salle d'eau et un second WC.

Pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, profitez de cette agréable verrière extérieure fermée, ainsi que de cette cour discrète idéale pour des moments de partage !

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de tranquillité en plein coeur de ville !

Volets roulants électriques télécommande sur toutes les ouvertures.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE ou par courriel .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 23 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix du bien : 238 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000 € soit 3.5%
Montant hors honoraires 230 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.