Entre St Martory 31360 et St Gaudens 31800, En exclusivité, nous vous proposons cette maison traditionnelle T4 offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Avec une superficie d'environ 135 m² et un sous-sol total, elle repose sur une charmante parcelle entièrement clôturée et richement arborée de fruitiers, s'étendant sur environ 4 300 m². Vous aurez le plaisir de profiter de son espace piscine et de sa plage carrelée. La maison, construite avec des matériaux de qualité, présente un hall d'entrée ouvert sur un salon spacieux d'environ 42 m², donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. La cuisine, de style atelier, est entièrement aménagée : d'env.12 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès au sous-sol vous mène à une cave, un atelier, une chaufferie buanderie et un garage. De plus, une salle d'eau avec WC d'appoint est disponible. Une terrasse de type véranda permet de profiter au mieux de l'espace piscine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison traditionnelle, idéalement conçue pour un confort de vie optimal. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (324 500 hors honoraires) Prix de vente 339 500 AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231313)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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339 500 €