Commerce 40m² à paris-11e

À vendre : Mur d'un local commercial occupé

Nous vous proposons à la vente un mur commercial situé dans un emplacement stratégique au coeur du 11ème arrondissement, boulevard Voltaire. Ce local est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable avec un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques :
Superficie : 15,47m2 en rdc et sous-sol aménagé de 25m2
Surface linéaire de vitrine : 2,90m
Loyer mensuel : 1644,50 €
Provision mensuelle des charges : 45 € (avenant au bail en cours - bientôt 80€ pour être au plus juste et éviter régul de charges en fin d'année)
Taxe foncière : 526€ charge locataire
Bail en cours jusqu'au : 20 octobre 2029
Emplacement premium : boulevard Voltaire !
belles hauteurs sous plafonds : entre 2,38m sous-sol et 3,31m au rdc
Sous sol accessible directement par escalier colimaçon

Avantages :
Locataire fiable avec un bon historique de paiement (justificatifs fournis sur demande)
Zone dynamique avec un fort passage piéton

Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Prix du bien honoraires compris : 265 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 15 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.