Maison 132m² à cambrai

Iad France - Julien Pagniez ([Coordonnées masquées]) vous propose : SOUS OFFRE ! Idéale pour Investisseurs locatifs : possibilité de créer un Immeuble de Rapport avec 4 à 6 lots !

Nouveauté sur Cambrai, Quartier Victor Hugo,
à 5 min de la zone Auchan et du Centre Ville !

Je vous présente une Maison Semi-Mitoyenne de 132 m² + 6 m² d'extension, à restaurer mais avec un gros potentiel.

Rez-de-Chaussée (1 à 2 logements) :
> 2 Entrées (principale et par la courette),
> 2 belles Pièces de 25 m² et 22 m²,
> Extension Salle d'eau, WC séparés, coin Buanderie (6 m²),
> Un accès à une Cave et à l'Escalier amenant aux étages (possibilité de créer une cloison pour une entrée indépendante),

Etage 1 (2 Studios) :
> Palier,
> 2 futurs Studios de 21 m² et 25 m² (dont 1 avec une arrivée d'eau),

Etage 2 (1 à 2 logements) :
> Palier + Couloir,
> 4 Pièces (40 m² : possibilité 2 Chambres, Salle d'eau, Bureau),
> Accès à des Combles,

Vous trouverez aussi : une Courette (pas de Jardin), une Chaufferie, un Local Poubelles et un Garage de 26 m² (1 à 2 véhicules ou Local commun pour vélos, trottinettes, etc),

Vous cherchez un bel investissement locatif avec des travaux, dans un Quartier avec des Commerces (Boulangerie, Médecins, Pharmacie, etc) et des Ecoles ?

Alors ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123874)