Appartement 70m² à maisons-alfort

Iad France - Anaïs Andre vous propose : Au 1er étage sans ascenseur, un appartement lumineux 70 m² avec 2 Chambres - Balcons - Cave et box à Maisons-Alfort.

Vous êtes à la recherche de l'appartement qui allie confort, luminosité et espace extérieur ? Ne cherchez plus, ce charmant 70 m² à Maisons-Alfort est probablement ce petit coin de paradis que vous attendiez.

Dès votre arrivée, vous pourrez déposer vos affaires dans le grand placard à l'entrée, puis vous serez séduit par le beau séjour baigné de lumière, avec parquet, parfait pour vos soirées cocooning ou vos moments en famille. La salle à manger attenante vous permet d'accueillir vos proches pour des dîners conviviaux, et vous aurez même la possibilité de prolonger ces moments sur votre balcon de 11 m² exposé plein sud au calme sans aucun vis-à-vis, un vrai atout pour prendre un peu d'air et lézarder au soleil.

Vous apprécierez également une cuisine indépendante dans laquelle vous pourrez prendre vos petits-déjeuners.

Côté nuit, cet appartement vous propose deux chambres confortables dont l'une avec petit balcon, idéales pour toute la famille ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À cela s'ajoutent des atouts non négligeables : du chauffage collectif au gaz, un beau parquet, du double-vitrage, une grande cave saine pour stocker votre matériel, un local vélos, un box sécurisé pour votre voiture, et un gardien sur place, prêt à veiller au bon déroulement de la vie dans la résidence. Mais le meilleur reste à venir... La résidence est entourée de beaux jardins verdoyants, arborés et dispose même d'une aire de jeux pour enfants. Vos petits explorateurs auront donc leur coin bien à eux pendant que vous profiterez du calme des lieux.

Enfin, parlons localisation : à 10 minutes à pied du métro Les Juilliottes, et à proximité des commerces et autres commodités, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 608.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123601)