Iad France - Martin Caron vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Appartement de Caractère à Boulogne-sur-Mer secteur Dernier Sou !
Investissez dans un bien unique alliant charme et valeur patrimoniale ! Ce superbe appartement de 100 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, se trouve en plein cOEur du secteur historique de Boulogne-sur-Mer, un quartier prisé et en pleine valorisation.
Les points forts :
Caractère et authenticité : Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), et des finitions soignées.
Modernité et confort : Salle de bain contemporaine, WC séparé, et un cellier pratique attenant à une belle cuisine ouverte sur le salon.
Emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Les charges de copropriété incluent : Eau, chauffage, entretien des parties communes, équipements collectifs et espaces verts.
Un investissement patrimonial sûr :
Situé dans une zone historique en pleine dynamique, cet appartement offre une stabilité et une valorisation à long terme. Idéal pour :
Un premier investissement immobilier grâce à son rapport qualité / prix et sa localisation stratégique.
Un patrimoine locatif attractif, dans un secteur où la demande est forte.
Un coup de cOEur familial pour habiter dans un cadre mêlant histoire et modernité.
Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien dans un secteur flambant et prisé.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 238.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123369)
Investissez dans un bien unique alliant charme et valeur patrimoniale ! Ce superbe appartement de 100 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, se trouve en plein cOEur du secteur historique de Boulogne-sur-Mer, un quartier prisé et en pleine valorisation.
Les points forts :
Caractère et authenticité : Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), et des finitions soignées.
Modernité et confort : Salle de bain contemporaine, WC séparé, et un cellier pratique attenant à une belle cuisine ouverte sur le salon.
Emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Les charges de copropriété incluent : Eau, chauffage, entretien des parties communes, équipements collectifs et espaces verts.
Un investissement patrimonial sûr :
Situé dans une zone historique en pleine dynamique, cet appartement offre une stabilité et une valorisation à long terme. Idéal pour :
Un premier investissement immobilier grâce à son rapport qualité / prix et sa localisation stratégique.
Un patrimoine locatif attractif, dans un secteur où la demande est forte.
Un coup de cOEur familial pour habiter dans un cadre mêlant histoire et modernité.
Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien dans un secteur flambant et prisé.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 238.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123369)
Référence: 1633511
Bien en copropriété. Nombre de lots : 238. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 100m² à boulogne-sur-mer
119 900 €