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Iad France - Bérengère Gomes ([Coordonnées masquées]) vous propose : MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE ME CONTACTER / IDÉAL INVESTISSEUR / F3 AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE / 2 CHAMBRES / POTENTIEL DANS LES COMBLES.
Au cOEur de Metz à quelques pas de la gare, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement saura vous séduire par son calme et son potentiel.
Dès le seuil franchi, un couloir central distribue l'ensemble des pièces de cet appartement, une cuisine aménagée et équipée pour le plaisir de cuisiner, un salon spacieux pour des moments de partage, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un placard intégré pour un gain de place appréciable.
Des combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'agrandissement considérable. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie supplémentaire.
L'appartement est situé dans un immeuble dont la partie avant est en arrêté de péril. De ce fait, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Cette situation exceptionnelle se traduit par un prix de vente attractif, représentant une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 86 ¤ par mois (soit 1032 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes EI (ID 25245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30122478)
Au cOEur de Metz à quelques pas de la gare, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement saura vous séduire par son calme et son potentiel.
Dès le seuil franchi, un couloir central distribue l'ensemble des pièces de cet appartement, une cuisine aménagée et équipée pour le plaisir de cuisiner, un salon spacieux pour des moments de partage, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un placard intégré pour un gain de place appréciable.
Des combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'agrandissement considérable. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie supplémentaire.
L'appartement est situé dans un immeuble dont la partie avant est en arrêté de péril. De ce fait, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Cette situation exceptionnelle se traduit par un prix de vente attractif, représentant une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 86 ¤ par mois (soit 1032 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes EI (ID 25245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30122478)
Référence: 1478921
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1032 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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