Maison champigneulles 5 pièces 102 m2 terrasse, garage, 3 chambres, 2 salle d'eau.

Venez découvrir cette charmante maison à Champigneulles idéalement située à proximité du centre ville, des commerces et des transports en commun. Maison construite dans les années 1970, offrant 102 m² de surface habitable sur une parcelle de 215 m², elle se compose de la manière suivante : le rez de chaussée comprend une entée accueillante avec dressing, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une cave, ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Au premier étage : un salon séjour de 30 m² avec une belle cheminée à insert bois et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un WC séparé et un meuble de rangement. Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin arboré et un espace détente avec terrasse équipé d'un store viennent compléter ce bien. La maison est équipé d'un chauffage individuel, fenêtres à double vitrage, d'une cheminée à insert bois, alarme, fibre et bénéficie d'une toiture ainsi que d'une zinguerie et charpente récentes. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie fonctionnalité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Surface : 102 m² Prix du bien : 250000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) CONTACT: Durand Thomas LA VAUX IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Thomas DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987475290 - .