Hyper centre - duplex - denier etage - ascenseur

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement drare à la vente en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !! HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR - COUP DE COEUR Nous vous proposons dans le centre ville de CAEN, un appartement entièrement rénové en duplex de 92,37 m2 au sol, il est situé au dernier étage d'une petite copropriété du XIXè avec un ascenseur. Il est composé d'une entrée, vaste pièce à vivre avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée de 46m2, grand placard, buanderie et wc. A l'étage :  2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Informations : rénovation globale en 2021 avec des matériaux de qualité - absence d'anomalie électrique, d'amiante et de plomb. Annexe : CAVE et local vélo. Vous serez séduit par la luminosité et les vues exceptionnelles de cet appartement sur les toits et les clochers de Caen... Copropriété : 37 lots dont 15 lots d'habitations, 1482,68 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours. Diagnostic établi le 31/07/2024 : DPE : C ( 173 kWh/m²/an - consommation énergie) GES : A ( 5 kg/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1482 euros.