Commerce 223m² à rodez

À quelques pas de la Place d'Armes, en plein coeur de Rodez, découvrez ce bien d'exception comprenant un espace commercial de 178 m² et un appartement en duplex de 45 m² avec terrasse.

Parfaitement adapté pour une activité de traiteur, vente à emporter et restauration sur place, ce lieu offre une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant à allier espace professionnel et logement moderne.

Détails :
Surface Commerciale : 178 m²
Appartement Duplex : 45 m², avec salon, cuisine américaine, terrasse, chambre avec bureau et placards.
Surface Totale : 223 m²
Une localisation privilégiée au sein d'un quartier dynamique, idéale pour lancer ou développer une activité de restauration. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 327 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 312 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 15 600 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 312 000 ¤. (gedeon_26118_30123044)