Commerce 73m² à annemasse

Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente. Idéal pour un commerce ou une activité de service, il se compose de 60 m² de surface en pied d'immeuble, avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires.

Caractéristiques clés :

- Surface : 60 m² avec 2 caves de 8 m² et 5 m² pour du stockage supplémentaire.
- Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal.
- Emplacement : en face de la place du marché, zone très fréquentée et attractive, parking sous terrain à deux pas.
- Taxe foncière : 1294 ¤par an.
- Loyer 1 800¤ / 2 000¤ Rendement 8.5% - 9%
Une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial (hors activités nécessitant cuisson / extraction).

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2111 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 232 100 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 219 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 500 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 12 600 ¤ TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 2111 euros.
Honoraires : 4.78 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 219 500 ¤. (gedeon_26118_30123018)